五十年前，曲江商铺大师兄答应替师弟守一院老房，一直守了五十年，直到咽气前，又将此事交待给两个儿子，要求他们继续信守诺言，等待房主归来。小儿子何不鸣是文化馆职员，为人忠厚、孝顺、淡泊。恰值而立之年，多事之秋，自已因待岗，结婚，加上哥哥得病等等，急需钱用。尽管屡屡有人上门诱以高价购房，何不鸣一次次抵挡住卖院的诱惑，坚持诚信做人，使自己家庭、爱情生活屡屡受到创伤。随着故事逐渐深入，何不鸣凭着善良、诚实、执着的本性坚守着对父亲的承诺，坚守着老院子，同时坚守着亲人，坚守着生活。最后老院子终于完璧归赵，何不鸣平凡人生赢得不凡的光彩。
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